vendo sítio em Cunha-SP em Cunha

Sítio em Cunha, interior de São Paulo, Estância Climática, com 1 alq e 1/4, ou seja 30.000 m2 de área. O terreno fica no bairro dos batatais, próximo 350 m do rio Jacuí, rio com aproximadamente 10 mts de largura e pescável, com nascente dentro do sítio que fornece 400 l hora, de água pura, córrego cristalino de 10 polegadas de água, que nasce na mata do vizinho, mesma mata da propriedade e serve de divisa de um dos lados da propriedade, que fornece água para 90 % do terreno por gravidade através de carneiro hidráulico a 7500 lts/dia. Do total do terreno, em torno de 6000 m2 é de mata fechada .Solo de PH médio 4,9, considerado terra de primeira na região, com vegetação nativa e grama batatais, próprio para plantio de uva, pêssego, nectarina, ameixa, figo, morango, atemoia, limão, laranja e pimentão, giló, brócolis, repolho e beterraba . Altura da região em torno de 850 mts acima do nível do mar, com clima ameno bastante frio no inverno, com vista panorâmica para serra do mar. Benfeitorias 01 casa de 60 m2 típica de fazenda , com portas, batentes e janelas de madeira sucupira preta e garapeira bitolada, telhado a vista com telha portuguesa, fogão a lenha, quiosque sextavado com madeiramento tratado a autoclave com telha portuguesa, sem mastro central, almoxarifado pequeno, terraço para manipular adubo e composto, todo coberto com telha ecológica, galinheiro, horta no sistema orgânico, 01 casa de 40 m2 semi acabada, com planta de ampliação em lugar com vista espetacular.Plantio de 100 pés de uva com 06 anos de idade,já está produzindo, sendo 60 moscatel blanc e 40 isabela roxa, pé franco, pés de pêssego, ameixa laranja, limão e outros, todas cultivadas no processo orgânico . Propriedade toda cercada com parte baixa de aproximadamente 4.000 m2 e restante lançante. Tratorável por volta de 10.000 m2 de área.Localização, entrada a 6 Km antes da cidade de cunha no sentido guará cunha, com aproximadamente 6,5 km de estrada principal de terra e 1,5 km de estrada secundária de terra. Dentro do terreno em alguns pontos pega celular, tem energia elétrica primária dentro da propriedade e secundária bifásica com cabo 16 mm2, toda a instalação elétrica é enterrada com cabos isolados, e as duas caixas de água são fornecidas pela mina por bombas automáticas de chave boias nível superior e inferior. Local totalmente preservado com mata protegendo córrego e nascente. Localização reservada por ser penúltimo sítio da estrada vicinal e não ter visão da estrada. Possui vizinhos e próximo a igreja, escola primária, armazém e fazenda de leite.